刚需买房如何挑选买房时机?

一、房贷利率下降

想要买房顺利，房款的准备只是一半，另一半就是房贷了，在这个贷款买房的时代，房贷利率在一定程序上直接影响着购房成本。也就是说，刚需购房者们想要挑选一个好的购房时机，可以从房贷利率高低来判断，就比如当房贷利率下降时，购房成本自然也会跟着降低，此时当然适合买房了!二、房企出现问题

疫情的到来，使得各行业的经济都有动荡，房企也不例外，再加上，房产开发可是一项非常耗费资金的事情，一旦开发商资金链断裂，那就可能无法继续生存下去了。为了避免资金的损失过大，也为了尽快解决资金问题，房企往往会先低价甩卖一些已经建好的房子，此时就是购房好时机了。

不过这种机会一般可遇不可求，或许需要长期蹲才可能碰到。

三、地价持续走高

地价与房价的关系，如果用面料来形容的话，那地价就是面粉，房价就是面包，请试想下，如果面粉贵了，那么面包的价格自然也会跟着上涨。如果你看到地价持续走高，此时就是难得一见的购房好时机，只要你可以在地价开始上涨时买到房子，那就等着大赚吧。

四、手中资金允许

有些购房者总想再等等，然而房价却不给这样的机会，每天价格都不同，其实，大多数购房者都是出于刚需需求买房，换言之也就是买房就是为了自住，而对于刚需族来说，的购房时机就是手中资金允许，只要手中资金合适，任何时候买房都是时机。

五、城市规划出台

举个不少人都知晓的例子，像雄安新区，一出便闻名，才经问世，就立马让当地的房价翻了好几番，因此你还敢忽视城市规划的巨大影响力吗?如果你发现当地有规划出台，就比如地铁规划，那么你就要赶紧买房了。

青年公寓为什么便宜?

很大程度上是因为位置的问题，地段远离繁华中心，上班远，时间成本高，价钱自然也就便宜了，再者，这类公寓形式的租房看上去的确是十分光鲜亮丽的，但是实则就像宿舍，鱼龙复杂，来自五洲四海，居住下来就需要很强的适应性。另外，青年公寓的服务也是一言难尽的，东西坏了，很长时间都难见有人来维修等。

在此提醒各位，如今市场上找青年公寓的方式有很多种，有的人会通过线上通过中介去找，还有的人则是线下自己去找，这些都是可行的。若选择线上找房，那么就需要特别谨慎，一定要找到正规专业的中介公司，避免上当受骗，要多看一些，多进行比较之后选择，同时签约的时候也要谨慎一些，将口头协议一定要落实到白纸上面。

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